Практические аспекты применения МСФО (IFRS) 16 «Аренда» к договорам аренды недвижимости

Авторы публикации

Дерновская Ирина Николаевна

к.э.н., ACCA, руководитель направления корпоративной отчетности АО «Полиметалл УК», доцент кафедры аудита и внутреннего контроля СПбГЭУ

Первое применение МСФО (IFRS) 16 «Аренда» выявило ряд особенностей учета аренды объектов недвижимости. В процессе внедрения новых норм почти с каждым таким договором возникали нестандартные ситуации. В статье представлен анализ особенностей применения стандарта при определении компонентов аренды недвижимости, срока, состава денежных потоков, принимаемых в расчет. Отдельным методологическим вопросом стало определение ставки дисконтирования для расчетов обязательства по аренде недвижимости.

В статье рассматриваются следующие вопросы:

Особенности договоров аренды недвижимости;
Первое применение МСФО (IFRS) 16 для договоров аренды недвижимости;
Определение срока аренды недвижимости;
Определение платежей, формирующих обязательство по аренде;
Актив в форме права пользования;
Модификации договоров аренды;
Продажа с обратной арендой.