Различия в МСФО и ГААП США: новый стандарт «Аренда»

Авторы публикации

Земскова Елена Владимировна

к.э.н., CMA, ДипИФР (Рус), членство в Российском Союзе Аудиторов (CPO PCA), сертифицированный коуч (IFC), менеджер, преподаватель-консультант Академии бизнеса EY

В начале 2016 года Совет по стандартам финансового учета в США (FASB) и Совет по МСФО (IASB) выпустили новые стандарты учета аренды — ASC 842 «Аренда» и МСФО (IFRS) 16 «Аренда» соответственно. Оба документа требуют, чтобы арендаторы признавали большинство договоров аренды на своих балансах как финансовые обязательства с соответствующими активами. Вместе с тем между стандартами существуют значительные различия в случаях, когда арендаторы не классифицируют договоры как аренду по МСФО и могут выбирать для учета аренды малоценных активов учет по модели, аналогичной действующей в настоящее время операционной аренде согласно МСФО (IAS) 17 «Аренда». Рассмотрим эти различия.

В статье рассматриваются следующие вопросы:

Учет у арендатора и арендодателя: общие правила
Специфические требования для идентификации договоров, требующих признания на балансе
Специфические требования для идентификации договоров, требующих признания на балансе
Договоры аренды, для которых базовый актив имеет низкую стоимость, будучи новым
Договоры аренды, для которых базовый актив имеет низкую стоимость, будучи новым
Возможности арендатора оплачивать переменные платежи, связанные с индексом или ставкой
Использование организацией приростной ставки процента на заемный капитал для расчета приведенной стоимости арендных платежей
Некоторые различия при учете арендных отношений у арендодателя согласно стандартам ASC 842 и МСФО (IFRS) 16